الشقق السكنية ليست استثمارًا .. أو ربما تكون

عادةً، الشقة السكنية لا تعتبر استثمار، بالعكس هي تعتبر محفظة للفلوس أكتر من كونها استثمار؛ لأن سعر الشقة بيزيد فعلًا، بسبب ان في الأصل قيمة العقار لا تقل، لكن الزيادة في سعر الشقة هيغطي قيمة التضخم بس لكن مش هتحقق منه ربح، علشان كدة الربح الحقيقي من الاستثمار في العقارات بيكون في المكاتب الإدارية والمحلات. 

لكن في الحقيقة ممكن تستثمر فلوسك في شقة سكنية وتحقق منها ربح، بس في 3 شروط لازم يتحققوا في الأول.

1. أول شرط ان بيتك يكون في واحدة من المدن الجديدة، لان احتمالية زيادة قيمتها العقارية أعلى بكتير؛ لأن عقارك بيكتسب قيمته من قيمة المكان اللي بتزيد كل يوم؛ بسبب الزحف العمراني والسكاني في اتجاه المدن الجديدة، وإنشاء الطرق الجديدة اللي بتسهل عليك مشاويرك اليومية، والخدمات اللي بتقربلك كل يوم عن اللي قبله.

وأحسن مثال على ده اللي حصل في التجمع من سنين، وقيمته اللي تضاعفت دلوقتي، ونفس السيناريو هيحصل مع مدينة المستقبل، ويمكن أفضل منه؛ لأن مستقبل سيتي مدينة خضراء وSamrt تم التخطيط لها من أول يوم علشان تستوعب عدد المشاريع الكبيرة؛ وعلشان كدة هي تعتبر فرصة جديدة لو فاتتك فرصة التجمع.

2. تاني شرط ان الشقة تكون في موقع متميز، قريب من الطرق الرئيسية، وقريب من الخدمات على مسافة مش أكتر من 15 دقيقة؛ علشان يفضل بيتك في مكان هادي وراقي، وده اللي هيرفع من قيمته عند البيع.

3. الشرط الثالث انك تعرض الشقة للإيجار، بس لازم تكون عارف ان عائد الإيجار بيعتمد على أول شرطين، كل ما كانت الشقة في مكان أفضل وقريب من الطرق الرئيسية، والخدمات في نفس الوقت، كل ما كان عائد الإيجار بتاعك أكبر. 

وكل ده يأكدلك أهمية اللوكيشن في اختيارك للشقة؛ علشان وتكون شقتك مصدر دخل ليك، وقيمة فلوسك تزيد وتكون استثمار ناجح مش مجرد محفظة لفلوسك.